Главная→Продукты→Продукт: Социальная ипотека

Продукт: Социальная ипотека

Условие	Значение
Категория получателей	Действующие субъекты МСП, отвечающие требованиям Правил, являющиеся социальными предприятиями.
Максимальная сумма	5 000 000 руб., но не более 80% финансируемых затрат – стоимости готового объекта недвижимости
Минимальная сумма	500 000 руб.
Срок займа	36 мес.
Цель	Финансирование затрат субъектов МСП – получателей поддержки на приобретение готовой коммерческой недвижимости на вторичном рынке недвижимости Ленинградской области для осуществления деятельности в области социального предпринимательства
Процентная ставка	3,75% годовых
График погашения	Да. Аннуитет или дифференцированный ежемесячный платеж
Досрочное погашение	Да (без комиссий)
Период деятельности заемщика	Не менее 6 мес.
Обеспечение займа	1) залог приобретаемого имущества, утвержденного бизнес-планом, в размере 100% его стоимости при возможности его идентификации, и обеспечивающего не менее 80% суммы микрозайма; 2) поручительство учредителей для ЮЛ с долями >=25%; для индивидуальных предпринимателей - поручительство супруга/супруги (в том числе неработающего).
Обязательные условия	1) Наличие бизнес-плана инвестиционного проекта, предусматривающего вложения собственных средств в его реализацию (примерная форма согласно Приложению 13) 2) Финансирование проекта за счет собственных средств Заявителя в размере не менее 20% от суммы займа (обязательно к предоставлению подтверждающих документов осуществленных затрат на проект со сроком не позднее 12 мес. после получения средств микрозайма). 3) Документы на приобретаемый объект: - договор купли-продажи (с указанием цены и срока оплаты в безналичной форме денежными средствами Фонда, полученными Покупателем по льготному микрозайму по продукту "Социальная ипотека"); - документация на помещение (технический паспорт, план, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН и др. при наличии); отчёт об оценке приобретаемой недвижимости; копия паспорта продавца недвижимости; выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений; при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи. 4) Срок целевого использования микрозайма устанавливается договором микрозайма и не может составлять более 20 (Двадцати) календарных дней. Под сроком целевого использования микрозайма понимается период времени, в течение которого полученные Заемщиком денежные средства от Фонда должны быть направлены по целевому назначению микрозайма. 5) Залогодатель обязан зарегистрировать обременение на приобретенный на средства Фонда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в установленном законом порядке, в срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора займа.
Подача заявки	Подача заявки на льготный микрозайм осуществляется через информационную систему ssmsp.lenreg.ru

Подать заявку на консультацию →